Oportunidade Estratégica: Centro Logístico ou Industrial Pronto para Escalar em Caraguatatuba

Galpão com Estrutura Completa para Alta Performance Operacional | 1.068 m² | Venda R$ 4M | Locação R$ 35k/mês

Maximize sua Eficiência Operacional em Localização Privilegiada

Apresentamos um ativo estratégico para líderes que buscam otimizar custos logísticos, expandir capacidades ou consolidar operações. Este galpão não é apenas um espaço; é uma ferramenta para impulsionar a produtividade da sua empresa.

Destaques Operacionais:

· Localização Logística Imbatível: Posicionado no entroncamento da BR-101, oferece acesso rápido e fácil para o escoamento de produção para todo o Vale do Paraíba, Litoral Norte e Grande São Paulo. Reduza custos com fretes e tempo de deslocamento.

· Pé-direito Alto de 12m: Ideal para armazenagem verticalizada, instalação de mezaninos expansivos (veja abaixo) ou maquinário que exija grande altura livre. Maximize o cubamento do espaço.

· Capacidade de Expansão Imediata: O mezanino existente (233m²) pode ser mais que duplicado, permitindo aumentar sua área operacional ou administrativa sem a necessidade de mudança, adaptando-se ao crescimento do seu negócio.

· Estrutura Completa e Funcional: Pronto para operar desde o primeiro dia, evitando altos investimentos iniciais em infraestrutura.

· 6 Banheiros para conforto da equipe.

· 10 Vagas de Estacionamento exclusivas.

· Escritórios e Salas já implantados: 2 ambientes de escritório e 3 salas privativas, perfeitos para gestão, controle operacional e RH.

Ficha Técnica Detalhada:

· Área Total do Terreno: 1.068 m²

· Área Construída Térreo: 854 m²

· Mezanino Existente: 233 m²

Área Livre para Manobras/Expansão: 214 m²

· Pé-direito: 12 metros

· Vagas: 10

Aplicações Ideais:

· Centro de Distribuição (CD) e Armazém Logístico

· Indústria de Montagem Leve

· Operadores Logísticos (3PL)

· Showroom de Grande Porte (Móveis, Materiais de Construção)

· Academia Premium ou Centro Esportivo

· Supermercado/Atacadista de Bairro

Por que este galpão é a decisão certa para o seu negócio?

Este imóvel oferece a rara combinação de localização estratégica, infraestrutura robusta e flexibilidade para crescer. Ele foi pensado para operações que valorizam agilidade, redução de custos e escalabilidade.

Invista no futuro da sua operação. Agende uma visita técnica e analise in loco o potencial deste empreendimento para a sua empresa.

Entre em contato hoje mesmo para solicitar:

· Plantas Baixas Detalhadas

· Condições Comerciais Flexíveis (Venda ou Locação)

· Uma Visita Técnica Agendada