apartamento charmoso e funcional, localizado em uma tranquila rua sem saída nos Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis. Perfeito para quem busca um lar aconchegante ou uma excelente oportunidade de investimento com renda imediata, este imóvel oferece privacidade e conveniência em uma das regiões mais procuradas da Ilha.

Com 70m² de área privativa, este apartamento no primeiro andar destaca-se pela sua distribuição inteligente e ótima ventilação, sendo uma opção diferenciada no mercado.

Detalhes que Encantam no Apartamento:

2 Quartos, sendo 1 Suíte: Conforto e privacidade garantidos.

Sala e Cozinha Separadas: Ambientes bem definidos para o seu dia a dia.

Lavanderia Separada da Cozinha: Mais organização e funcionalidade.

1 Banheiro Social: Para maior comodidade.

Sacada: Um espaço agradável para relaxar.

1 Vaga de Garagem: Praticidade para estacionar.

Bem Espaçoso e Confortável (70m²): Ambientes amplos e convidativos.

Sem Parede Geminada: Proporciona maior privacidade e tranquilidade.

Muito Bem Arejado: Janelas para a frente e laterais, garantindo ventilação cruzada.

Posição Solar Norte: Recebe sol durante boa parte do dia, tornando os ambientes mais claros e aconchegantes.

Móveis de Cozinha Inclusos: Armários e mesa, prontos para uso.

Box de Vidro: Nos banheiros da suíte e social.

Contas Individualizadas: Água, IPTU e luz totalmente individualizadas.

Localização Privilegiada: Situado em uma rua sem saída e calçada, garantindo tranquilidade, sem prédios geminados, apenas casas vizinhas. A proximidade com o comércio local é um grande diferencial:

Apenas 200 metros da Geral Dário Manoel Cardoso (2 minutos a pé).

A 5 minutos de mercados, padaria e feira.

Ponto de ônibus a 3 minutos.

Farmácia a 5 minutos.

Escolas: Pública fundamental e médio (5 minutos), particular pré, fundamental e médio (3 minutos).

Acesso fácil às praias e a toda a infraestrutura dos Ingleses.

Oportunidade para Investidores: O imóvel possui um contrato de locação ativo com vigência até maio/2027. O novo proprietário pode ter o contrato transferido, com valor de aluguel de R$ 1.850,00 + IPTU, garantindo uma renda imediata e estável.