residência excepcional, projetada para quem busca o máximo em conforto, segurança e acabamentos de primeira linha nos Ingleses, Florianópolis! Este Sobrado LATERAL destaca-se pela sua arquitetura moderna, posição solar privilegiada (frente norte, lateral leste com sol da manhã) e uma execução construtiva impecável.

Com uma generosa área privativa de 206m², sendo 137m² de área construída e 69m² de área descoberta (jardim), esta casa oferece espaços amplos e bem distribuídos, ideais para viver momentos inesquecíveis.

Design e Distribuição Inteligente:

Andar Térreo:Sala de Estar Aconchegante: Perfeita para receber e relaxar.

Cozinha Integrada: Com acesso direto para uma charmosa área externa, ideal para o dia a dia.

Lavabo: Para maior comodidade de visitas.

Lavanderia: Funcional e discreta.

Churrasqueira Externa e Pátio com Jardim: O espaço perfeito para confraternizações ao ar livre, desfrutando da privacidade e do contato com a natureza.

Pavimento Superior:3 Quartos, todos com Suíte! Sendo uma suíte principal e duas (2) demi-suítes, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores.

Vaga de Garagem para 2 Carros: Com portão basculante automatizado, oferecendo segurança e praticidade.

Qualidade Construtiva Superior: Cuidado em Cada Detalhe! Este imóvel foi construído com os mais altos padrões de engenharia e materiais, garantindo durabilidade e proteção:

Proteção Contra Umidade: Sapatas, paredes e muros de divisa totalmente impermeabilizados.

Telhado de Ponta: Laje impermeabilizada com manta e contrapiso com caída adequada para perfeita vazão da água, evitando infiltrações.

Acabamentos de Luxo e Diferenciais:

Piso e Escada em Porcelanato Portobello Shop (90x90): Sem cortes e sem soleiras, para um visual clean e sofisticado. A escada também revestida com perfeição.

Esquadrias de Alumínio Preto: Qualidade premium, conferindo modernidade e durabilidade.

Persianas Elétricas: Em todos os quartos, para controle de luminosidade e privacidade com um toque.

Pingadeiras de Pedra Preta: Em todas as janelas, um detalhe elegante e funcional.

Esperas para Ar Condicionado: Na sala, cozinha e em todos os 3 dormitórios, garantindo conforto térmico em todos os ambientes.

Banheiros Sofisticados: Box de vidro até o teto, com registro na parede oposta do chuveiro (maior comodidade) e vasos sanitários Deca instalados.

Guarda-corpo de Vidro na Escada: Modernidade e segurança.

Acabamentos Internos: Massa corrida, forro de gesso e portas internas Ipumirim, rodapés em PVC.

Porta Principal: Revestida em ACM com fechadura eletrônica IP65.

Fachada Inovadora: Ripados em alumínio amadeirado que não exigem manutenção.

Churrasqueira: De alvenaria com acabamento em pedra, para momentos especiais.

Área de Serviço: Revestida com azulejos Portobello Shop.

Tintas Premium: Interior com Suvinil “Toque de Seda” e exterior com Suvinil “Fachada Protegida Emborrachada”.

Fiação Elétrica Corfio: À prova de fogo, garantindo segurança total.

Caixa d'água de 2.000 L.

Boiler e Aquecimento Solar: Eficiência e economia de energia.

Chaminé em Alumínio: 0,7 mm.

Serviços Individualizados: Água (Casan), esgoto (Casan) e luz (Celesc) com unidades consumidoras independentes.

Localização Estratégica: Desfrute da vida nos Ingleses, com fácil acesso a diversos comércios, serviços essenciais e conveniências. Acesso facilitado às praias do Norte e Leste da Ilha, e ao centro da cidade, combinando a tranquilidade residencial com a praticidade urbana.