VENDO FAZENDA DE 163 HECTARES DE PORTEIRA FECHADA NO MUNICIPIO DE

BUENÓPOLIS/ MG, ALTITUDE DE 700 METROS E MAIS 60 HECTARES NA SERRA DE

MINAS EM COMUM COM OS IRMÃOS DENTRO E FORA DO PARQUE.

LOCALIZAÇÃO: 25 KM DE ESTRADA DE TERRA AS MARGENS DO RIO PRETO DE

CURIMATAÍ, PRÓXIMO AOS HOTEIS RESORT SANTA BARBARA E HOTEL ÁGUA AZUL

EM TEIXEIRA.

VALOR TOTAL DO IMOVÉL DE PORTEIRA FECHADA: R$ 7.100.000,00

*70% da área em pastagem de braquiária, toda cercada de arame liso;

*Grandes variedades de árvores frutíferas em produção;

*Curral todo equipado com ordenha, tanque de leite de 1.200 litros e cocho para

confinamento;

*Energia elétrica com 03 transformadores em diversos pontos estratégicos, um de

15KVA, um de 10KVA e um de 05KVA.

CARACTÉRISTICAS DOS IMÓVEIS:

*Casa sede contendo 03 quartos um com suíte, 01 banheiro social, sala, cozinha com

fogão de lenha, varanda total, casa com laje e telhado colonial, com cobertura de

internet e celular.

ITENS QUE CONTÉM NA CASA SEDE:

*Quartos 03 camas de casal, 01 cama de solteiro, 01 guarda- roupas, 02 penteadeiras,

02 criados, ventilador nos tetos, ar condicionado no quarto com suíte.

*Sala com 01 painel com TV de 55”, 02 sofás de três lugares e 01 sofá de dois lugares,

uma cantoneira e duas banquetas.

*Cozinha contendo 01 fogão Brastemp de 06 bocas, 01 exaustor, 01 geladeira duplex

Samsung, 01 filtro de água e forno microondas.

*Dispensa com uma estante de aço e mesa de 1,20 metro com duas gavetas.

*Banheiros todos com boxe.

*Área externa contendo 01 máquina de lavar roupa da Brastemp, 01 mesa grande de

madeira trabalhada 3,5 metros por 1,20 metros com 02 bancos

CASA CASEIRO 01:

*Contendo 03 quartos, 01 banheiro social com lavabo, área de lavanderia e cozinha,

casa com laje e telhado colonial.

CASA CASEIRO 02:

*Contendo 03 quartos, 01 banheiro social, área de lavanderia e cozinha, casa forrada

com forro de PVC e telhado colonial.

CASA ANTIGA:

* Contendo 04 quartos, 01 banheiro, 01 sala, cozinha e área de lavanderia, com telha

colonial preservada.

GALPÃO 01:

*Todo fechado com telha de amianto com área total de 24 metros quadrados.

GALPÃO 02:

*Todo fechado com telha de zinco, contendo burracharia completa com compressor,

calibrador, esmeril, vulcanizador elétrico para câmera, diversas chaves para manuseio

dos equipamentos, 02 banheiros, 02 quartos dormitório para funcionários e garagem,

total de 246 metros quadrados.

GALINHEIRO:

*Todo fechado com tela e pulheiro coberto, 06 metros quadrados.

CAPELA:

*Capela montada com bancos, oratórios, cruzeiro e praça.

RECURSO HIDRICO:

*Encontro de dois rios grandes, circulando 60% da fazenda, com a tubulação de água

pronta para quem queira instalar uma bomba;

*Posto artesiano, com vazão de 8.800 litros de água por hora contendo uma caixa de

15mil litros distribuindo para uma caixa de 10 mil litros para atender a casa sede e 15

bebedouros para gados localizados em diversos pontos dos pastos.

VEICULOS DA FAZENDA:

*01 Trator 4275 da Massey Ferguson, ano 2015 com 1.900 horas;

*01 Carreta semi báscula;

*01 Carreta de plantaforma para transporte;

*01 Grade aradora de 16 discos arrastão;

*01 Roçadeira de arrasto marca Avaré

*01 Picador forrageiro para milho e cana p/ trator;

*01 Sucador;

*01 Arado de 03 discos;

*01 Guincho;

*01 Plantadeira de três linhas;

*01 Colhedora de ferragem JF C-120;

*01 Plantadeira hidráulica.

OBS: Todos em perfeito estado de uso.

Karine -

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