Fazenda de 300 Hectares com Estrutura Completa - Paulo Lopes/SC | Permuta até 50%

Apresentamos uma excelente oportunidade para investimento ou produção agropecuária: fazenda com aproximadamente 300 hectares, localizada no distrito de Rio D?una, município de Paulo Lopes/SC, a apenas 10 km da BR-101.

Características do imóvel:

Área total: aprox. 300 hectares

60% da área aproveitável já formada ou em potencial de formação

80 hectares de várzea, com 90% em pastagem

120 hectares com pastagem formada

Possibilidade de formar mais 60 hectares de pasto

Rio e nascentes dentro da propriedade

Açudes e horta, área de lavoura com milho ou capim de corte

Plantação de eucaliptos (10.000 pés em fase de retirada)

Energia trifásica instalada

Benfeitorias e estrutura:

Casa campeira com garagem, churrasqueira e depósitos (100 m²)

Casa de caseiro (50 m²)

Mangueira coberta com balança (360 m²)

Mangueira descoberta dividida em 3 repartições com carregador (600 m²)

Galpões para maquinário, silagem, forragem, baia de animais e ovelhas (vários entre 36 m² e 100 m²)

Oficina e estrutura para confinamento

8 piquetes para gado

Sistema de monitoramento com 8 câmeras, com capacidade para expansão até 16

Novo portal de entrada, deck em pinus tratado, cercas de madeira, corredores de acesso e áreas abertas de várzea em limpeza

Máquinas e implementos incluídos:

Trator Massey Ferguson 290 4x4 com roçadeira, lâmina e arado

Trator Agrale 4200 com roçadeira, arado e grade

Moto de trilha

Roçadeiras, motosserras, forrageira grande, perfurador, aparelho de solda, soprador

Animais incluídos (a negociar separadamente):

5 equinos (2 fêmeas, 3 machos)

Aproximadamente 50 aves (gansos e galinhas)

Funcionários residentes:

1 casal (capataz e esposa)

Projetos em andamento:

Instalação de energia solar e cerca elétrica de choque solar

Expansão do sistema de câmeras

Melhorias nos passadores do rio

Continuidade da limpeza dos espinheiros na várzea

Valor de venda: R$ 8.000.000,00

Aceita até 50% em permuta por imóveis prontos ou com entrega em até 18 meses (sujeitos a avaliação técnica). Propostas serão analisadas.

Fazenda pronta para produzir, expandir e viver com tranquilidade e estrutura.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!